.jpg)
.jpg)
Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка под жилищное строительство
19 декабря 2014 года 14:37
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельного участка , почтовый адрес ориентира: Калужская область, г.Обнинск, район жилого комплекса «Зайцево» под жилищное строительство (в соответствии с кодом 1.120 «Многоквартирные дома»)
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельного участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г.Обнинск, район жилого комплекса «Зайцево» под жилищное строительство (в соответствии с кодом 1.120 «Многоквартирные дома») на основании постановления Администрации города Обнинска от 09.12.2014 № 2323-п.
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 15.07.2013 № 02 -01/65.
2. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 09.12.2014 № 2323-п.
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии, созданной соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений по адресу: г. Обнинск, пл. Преображения,1, 4-й этаж, 401 каб. (зал заседаний) 29.01.2015г. в 12-30ч.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
4. Предмет аукциона: продажа земельного участка с кадастровым номером 40:27:020103:390, площадью 9320 кв.м, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г.Обнинск, район жилого комплекса «Зайцево»
Разрешенное использование земельных участков: под жилищное строительство (в соответствии с кодом 1.120 «Многоквартирные дома»
Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 24.11.2014 № 40/14-403053.
Обременения: нет
Ограничения использования: не установлены.
Целевое назначение: земли населенных пунктов.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
№№ п.п.
|
Наименование показателя
|
ед.изм
|
Проектные решения
|
|
|
Жилая зона
|
|
|
|
|
Площадь территории
|
кв.м.
|
9320
|
|
|
Население
|
чел.
|
533
|
|
|
Общая площадь жилых помещений
|
кв.м.
|
16 000
|
|
|
Этажность (включая технические)
|
эт./эт.
|
определяется проектом
|
|
|
Зеленые насаждения
|
кв.м.
|
2400
|
|
|
Открытые автостоянки (гостевые)
|
м/м
|
21
|
|
|
Открытые автостоянки (постоянного хранения)
|
м/м
|
138
|
|
|
Открытые автостоянки (для предприятий первых этажей)
|
м/м
|
определяется проектом
|
|
|
Площадки для игр, отдыха и занятия физкультурой
|
кв.м.
|
1652
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
МП «Водоканал» (исх. от 15.09.2014 № 119): водоснабжение возможно от водовода Ду600 мм, проходящего по пр.Ленина.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения:
- хозяйственно-питьевые нужды – 240,0 куб.м/сутки;
- пожаротушение – согласно СниП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Водоотведение возможно к сетям самотечной хоз. бытовой канализации Ду 500мм, проходящей по пр.Ленина.
Подключение к сетям водоотведения возможно при условии:
- реконструкции КНС-51 и окончании строительства городского магистрального хоз.фекального коллектора от КНС мкр.51 через ул.Белкинская, Энгельса и Красных Зорь до городских очистных сооружений;
- финансирования работ по реализации проекта «Расширение и реконструкция ОСК 9очистные сооружения канализации) г.Обнинска» согласно заявленным нагрузкам.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения – 240,0 куб.м.
МП «Коммунальное хозяйство» (исх. от 05.09.2014 № 205):
1. В связи с отсутствием очистных сооружений застройщику принять участие в софинансировании строительства общих очистных сооружений в объеме соответствующем затратам по очистке ливневых стоков от данного участка;
2. Сброс ливневых стоков осуществить с учетом выполнения п.1 настоящих технических условий в коллектор Ду1500, расположенный возле ул.Ленина;
3. Согласно постановлениям Администрации г.Обнинска № 282-п от 06.03.2009 и № 225-п от 03.03.2009 проектом предусмотреть восстановление благоустройства, разрушенного тв период производства работ;
4. Точку врезки согласовать с МП «Коммунальное хозяйство».
МП «Теплоснабжение» (исх. от 05.09.2014 №5/205): подключение к тепловым сетям жилого комплекса с тепловой нагрузкой Q=0,914 Гкал/ч на земельном участке в районе пересечения ул.Белкинской и пр.Ленина.
ООО «Поляна» (исх.от 06.10.2014 №53): подключение к электрическим сетям с ориентировочной нагрузкой 980 кВт возможно при условии:
1. Реконструкции трансформаторной подстанции;
2. Компенсации затрат по строительству кабельных линий 10 кВ ООО «Поляна» в размере пропорционально заявляемой мощности;
3. Согласования технических условий на подключение с ОАО «Калугаэнерго».
5. Начальная цена предмета аукциона: на основании отчета об оценке рыночной стоимости начальная цена земельного участка составляет 54 300 000 (пятьдесят четыре миллиона триста тысяч) руб.
6. «Шаг аукциона»: составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб.
7. Форма заявки и порядок приема заявки: форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Порядок приема заявки: для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок о проведении аукциона следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по форме, прилагаемой к настоящему извещению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
б ) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
в) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление вышеперечисленных документов, необходимых для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Заявки принимаются по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, д.1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: 23.12.2014, 14-00ч.
Дата и время окончания приема заявок: 23.01.2015, 16-00ч.
Заявки принимаются в рабочие дни с 9-00 до 16-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.
8. Размер задатка, порядок внесения и возрата задатка: Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 10 860 000 (десять миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) руб .
Задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Задаток подлежит перечислению заявителем на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: УФК по Калужской области (Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2010): ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 40302810529135000090 в РКЦ Обнинск г.Обнинск, БИК 042913000.
В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
• недопущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
• отозвавшему в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки;
• участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• в случае отказа в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе.
В случае признания участника аукциона победителем, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты цены выкупа.
9. Существенные условия договора купли-продажи:
Договор купли- продажи земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней и не позднее чем через двадцать дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка осуществляется в течение пятнадцати дней со дня подписания договора купли-продажи.
10. Дополнительная информация:
На земельном участке находятся зеленые насаждения. Вырубка зеленых насаждений, уничтожение газонов, цветников на территории МО «Город Обнинск» осуществляется соответствии с постановлением Администрации города Обнинска от 03.03.2009 г №255-п «Об утверждении Методики расчета компенсационной стоимости зеленых насаждений, газонов, цветников, находящихся на территории муниципального образования «Город Обнинск», величины одной условной единицы одного зеленого насаждения и 1 кв.м. газона, цветника, Положения о комиссии по регулированию вопросов, связанных с охраной, защитой и воспроизводством зеленых насаждений на территории МО «Город Обнинск», состава комиссии по регулированию вопросов, связанных с охраной, защитой и воспроизводством зеленых насаждений на территории МО «Город Обнинск», и формы акта обследования зеленых насаждений».
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 303, тел (8-484) 396-49-79; 396-46-31; факс (8-484) 395-86-41, в Управлении архитектуры и градостроительства по адресу: г.Обнинск, ул.Победы,22, тел (8-484) 396-58-78, 396-83-28.
Заявка на участие в аукционе (скачать)
Проект договора (скачать)
Постановление Администрации города №2323-п от 09.12.2014
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города
