1. Как выполнялась областная целевая программа «Доступное жилье в Калужской области» в г. Обнинске?
Ответ:
Областная целевая программа "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2006-2010 ГОДЫ была утверждена Законом Калужской области от 5 июля 2006 года N 214-ОЗ и действовала до 2010 года.
В 2011 году в целях повышения эффективности реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Калужской области Правительством Калужской области в соответствии с Федеральной целевой программой «Жилище» на 2011 – 2015 годы была принята долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области" на 2011-2015 годы.
В рамках этой программы в соответствии с поручением Губернатора Калужской области на территории муниципального образования «Город Обнинск» введено в эксплуатацию и прошло техническую инвентаризацию (индивидуальное жилищное строительство) - 66 951,34 кв. м.
1. Реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011 – 2015 годы в муниципальном образовании «Город Обнинск» в 2011 году.
1.1.Основной целью подпрограммы является оказание помощи молодым семьям в решении жилищной проблемы путем предоставления социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного и местного бюджетов.
1.2. В 2011 году 32 молодые семьи - участники подпрограммы решили свой жилищный вопрос с использованием средств социальной выплаты на приобретение жилья. Указанным семьям перечислено социальных выплат на сумму – 25002,10801 тыс. рублей в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, в том числе.
- 6503,7248 тыс. рублей за счет средств федерального бюджета;
- 12835,84908 тыс. рублей за счет средств областного бюджета;
- 5662,53413 тыс. рублей за счет средств местного бюджета.
1.3. Молодым семьям выдано 49 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.
1.4. В установленном порядке сформирован список молодых семей – участников подпрограммы по муниципальному образованию «Город Обнинск», изъявивших желание получить социальную выплату в 2012 году, всего в списке 340 семей.
2. Реализация подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2011 – 2015 годы в муниципальном образовании «Город Обнинск»в 2011 году.
2.1. В рамках реализации подпрограммы отдельным категориям граждан, установленным федеральным законодательством, предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.
2.2. В 2011 году выдано 18 ГЖС о праве на получение социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета. Сертификаты получили участники ликвидации аварии на ЧАЭС.
2.3. Всего в муниципальном образовании «Город Обнинск» участниками подпрограммы являются 62 гражданина, в том числе: 50 – уч. ЛПА на ЧАЭС; 8 - вынужденных переселенцев, 4 - переселенца из районов Крайнего Севера.
2.4. Сформирован в установленном порядке список граждан – участников подпрограммы по муниципальному образованию «Город Обнинск», изъявивших желание получить ГЖС в 2012 году, всего в списке 38 граждан, в том числе: 28 – уч. ЛПА на ЧАЭС; 7 - вынужденных переселенцев и 3 - переселенца из районов Крайнего Севера.
2. Как обстоят дела с выделением многодетным семьям земельных участков под строительство жилья? Сколько многодетных семей получили землю в 2011 г. и где?
Ответ:
На территории МО «Город Обнинск» в его существующих границах отсутствуют свободные земельные участки, на которых возможно строительство индивидуальных жилых домов, ведение подсобного и дачного хозяйства.
Учитывая значительное количество обращений граждан по вопросу выделения земельных участков, Администрацией города совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ведется работа с прилегающими к городу Обнинску районами с целью выделения земельных участков для льготных категорий граждан.
В соответствии с действующим законодательством, порядок и предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
По информации, полученной от Министерства строительства и ЖКХ Калужской области, рабочей группой под руководством Заместителя Председателя Законодательного Собрания Калужской области Сафронова А.П. разрабатывается Закон Калужской области о порядке предоставления многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства. После принятия этого закона в Калужской области, многодетные семьи будут проинформированы о порядке предоставления земельных участков.
3. Что сделала администрация в 2011 г. для ускорения строительства подвесного моста на поселок Мирный?
Ответ:
Администрацией города в 2011 году подготовлены и утверждены градостроительные планы земельных участков (два участка - правый и левый берег), что является основанием для разработки проектно-сметной документации, необходимой для проектирования и проведения государственной экспертизы.
4. Как будет использован законсервированный фундамент школы в г. Обнинске? Планируется ли в ближайшее время строительство новых школ?
Ответ:
При разработке проекта планировки любого жилого района в соответствии с требованиями СНиП и статистическими данными с учетом прогнозируемого роста рождаемости предусматривается строительство школ. В соответствии с утвержденными проектами планировки на территории города Обнинска предусмотрено строительство образовательных учреждений:
- В микрорайоне 51 (территория жилой застройки микрорайона 51А от пересечения улиц пр. Маркса и ул. Гагарина до пересечения пр. Маркса и ул. Ленина) запланировано строительство школы.
- В жилом районе Зоны 2 (территория расположена на пересечении основных городских улиц: пр.Маркса и ул. Ленина) предполагается строительство школы на 1100 учащихся.
- 55 мкр. (территория района расположена в северо-восточной части города на пересечении улиц: пр.Маркса и ул. Энгельса) предусмотрено строительство школы на 1100 учащихся.
- В жилом районе «Заовражье» запланировано строительство трех общеобразовательных школ по 825 учащихся каждая.
Вопрос использования законсервированного фундамента школы может быть решен в случае необходимости строительства на данной территории новой школы. На месте указанного фундамента работы могут быть возобновлены только после его обследования специализированными организациями и определения перечня необходимых мероприятий по целесообразности и возможности использования данного фундамента под строительство школы.
5. Хотелось бы спросить о продолжении улицы Красных Зорь. Что там будет? И почему часть до боулинга опять перекрыли? Причем там полный идиотизм творится – они положили там нормальный асфальт, на неделю открыли проезд, а теперь на этот трактора и бульдозеры запустили. За чей счет все это будет делаться по второму разу?
Ответ:
Продолжение автомобильной дороги по ул.Красных Зорь входит в состав проекта планировки территории «Зона инновационного развития по ул.Красных Зорь».
В связи с тем, что на территориях, прилегающих к указанной автодороге по ул. Красных Зорь проводятся необходимые работы по реконструкции ветхого магистрального водопровода, проезд до боулинга временно перекрыт. Проведение повторных работ по асфальтированию существующего дорожного полотна не планируется.
6. В ближайшем будущем планируется реконструкция трассы «Украина». Что планирует предпринять город для того, чтобы в рамках реконструкции был реконструирован и северный въезд в город, в частности, была сделана нормальная развязка, включающая выезд с ул. Красных Зорь? Сейчас фактически эта улица упирается в эстакаду.
Ответ:
В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 № 2133-р и 31.12.2009 № 2146-р «Об утверждении программы деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010-2015 годы)» на первом этапе указанного периода планируется осуществить реконструкцию участка автодороги М-3 «Украина» с км 80 - км 173, на втором этапе (2016-2020 годы) реконструкцию участка км 173 – км 311 в Калужской области с организацией их последующей эксплуатации на платной основе.
Реконструкция трассы М3 «Украина» относится к компетенции федерального агентства ГК «Российские автомобильные дороги». Участок дороги с северного выезда из города, включающий выезд с ул.Красных Зорь, находится за полосой отвода федеральной автодороги и не может быть рассмотрен в рамках реконструкции федеральной трассы.
Данное решение может быть рассмотрено в рамках реализации нового Генерального плана, где в транспортной схеме города будет предусмотрена развязка ул.Красных Зорь – пр.Маркса.
7. Что входит в проект реконструкции привокзальной площади со стороны поселка Обнинское? Каков срок окончания строительства? Что именно будет построено на территории бывшего рынка? Предполагается ли там строительство автовокзала с кассовым залом и залом ожидания? Планируется ли строительство там очередного многоэтажного торгового центра?
Ответ:
На сегодняшний день ведется разработка Концепции реконструкции привокзальной площади со стороны п. Обнинское. Участок проектирования включает в себя территорию от пересечения ул. Железнодорожной и ул. Московской до пересечения ул. Железнодорожной и ул. Чайковской. В проектное решение входит реконструкция транспортной инфраструктуры на данной территории, планируется организация перрона автовокзала. Концепцию реконструкции привокзальной площади планируется рассмотреть на заседании Градостроительного совета в феврале 2012.
На территории бывшего рынка планируется строительство Торгового комплекса «Привокзальный». Проектными решениями предусматривается строительство 2-х этажного здания торгового комплекса с размещением на первом этаже здания помещений автостанции г. Обнинска. Состав помещений автостанции выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативов.
8. Когда и как будет решен вопрос с реконструкцией южного въезда в город?
Ответ:
Для проведения работ по строительству южного подъезда к городу Обнинску управлением городского хозяйства Администрации города подготовлено постановление от 15.10.2010г. № 1681-п, которым утверждена долгосрочная целевая программа «Реконструкция улично-дорожной сети и здания автостанции в районе ул. Железнодорожная, ул. Московская муниципального образования «Город Обнинск» на 2010–2013 годы. Данная программа разработана для обеспечения безопасности движения и разгрузки улиц города от тоннеля под железнодорожным полотном по ходу движения вдоль проезда ул. Железнодорожная – ул. Московская к южному выезду из города до площади при автостанции города Обнинска.
В настоящее время заключен муниципальный контракт № 25 от 21.12.2010 с ООО «НПО «Мостовик» г.Омск на разработку проектной документации строительства автодорожного тоннеля под железной дорогой в г.Обнинске (проектно-изыскательские работы).
Рассматриваются различные варианты проектирования трассы, ведутся согласования по выданным техническим условиям.
9. Кто дал разрешение дачникам СНТ «Надежда» присоединять к своим садовым участкам участки Кончаловского леса вместе с вековыми деревьями? В случае самозахвата, какие меры предприняты администрацией и подавались ли иски в суд по этому вопросу?
Ответ:
Постановления Администрации города о предоставлении дополнительных земельных участков членам садоводческого товарищества СНТ «Надежда» не принимались.
В рамках муниципального земельного контроля возможно провести проверку при поступлении соответствующей заявки.
По предложению Администрации города Обнинским отделом Управления Росреестра по Калужской области в план проведения проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами на 2012 год включено СНТ «Надежда».
Проверки запланированы на апрель месяц. В случае выявления нарушений действующего законодательства будут приняты соответствующие меры.
10. Насколько соответствуют друг другу затраты на реконструкцию и расширение очистных сооружений, которые оплачивают горожане, плате за подключение (подведение инженерных коммунальных сетей) МКД застройщиками, которые получили землю бесплатно – без аукционов, по акту выбора?
Ответ:
На территории МО «Город Обнинск» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства в порядке статьи 31 Земельного кодекса РФ (по акту выбора) Администрацией города не предоставлялись.
На данный момент времени в большинстве случаев, жилищное строительство ведется на земельных участках, права на которые возникли у существующих правообладателей до вступления в силу норм земельного законодательства, предусматривающих предоставление земельного участка для жилищного строительства исключительно на аукционах.
Застройщики МКД подводку инженерных сетей водоснабжения и водоотведения производят за собственный счет в соответствии с техническими условиями, в которых определены работы по реконструкции городских сетей и сооружений.
После ввода в эксплуатацию МКД жильцы будут оплачивать услуги водоотведения с учетом надбавки к тарифу.
11. В каком состоянии находится вопрос с размещение стеклотарного завода в промзоне «Мишково»? Предпринимает ли Администрация города какие-либо действия по исключению строительства СТЗ?
Ответ:
На сегодняшний день Администрации города не располагает сведениями по вопросу возобновления строительства стеклотарного завода в промзоне «Мишково».
12. Не возобновится ли после 4 марта в Обнинске строительство стекольного завода?
Ответ:
На сегодняшний день Администрации города не располагает сведениями по вопросу возобновления строительства стеклотарного завода в промзоне «Мишково».
13. Решены ли вопросы подключения к городской канализационной системе района Экодолье и Центра восстановительной медицины у Белкинского оврага? Если да, то в какой стадии находятся разработки проектов подключения? Сколько будет стоить реализация этих проектов бюджету г.Обнинска, МП «Водоканал»? Сколько средств за подключение этих объектов получат бюджет г.Обнинска, MП «Водоканал»?
Ответ:
ООО «Экодолье Обнинск» и ООО «Центр восстановительной медицины» МП «Водоканал» выданы технические условия на подключение объектов к городским инженерным сетям водоотведения.
Согласно договору на подключение к инженерным сетям одним из условий является участие в финансировании проекта реконструкции и расширения очистных сооружений города.
ООО «Экодолье Обнинск» в соответствии с договором на подключение выполнило работы по:
- капитальному ремонту участка Южного водовода»;
- замене насосного оборудования на водозаборном узле;
- строительству внеплощадочных инженерных сетей.
14. Какую цель преследует Администрация города, предоставляя землю под жилую застройку застройщикам — частным, фирмам бесплатно: без аукционов, по актам выбора? Что имеет от этого город?
• Как это сказывается на конечной цене квадратного метра (дать сравнительную оценку)?
• Сказывается ли введение жилья застройщиками на состоянии очереди на получение жилья?
• Включаются ли в договора о предоставлении застройщикам бесплатной земли какие-либо значимые социальные обязательства? Если да, то какие из них выполнены или находятся в стадии выполнения?
• В тех случаях, когда земельные участки под застройку были переданы застройщикам по акту выбора с обязательствами строительства объектов социальной инфраструктуры, каким образом контролируется ход исполнения обязательств?
• Когда будут построены, и сданы в эксплуатацию детские сады и школа в «Солнечной долине», детские сады в «Экодолье», на мкр.55 и 51а?
• Какие санкции предусмотрены в таких договорах аренды земельных участков на случай, если застройщик не выполнит обязательства?
Ответ:
На территории МО «Город Обнинск» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства в порядке статьи 31 Земельного кодекса РФ (по акту выбора) Администрацией города не предоставлялись.
На данный момент времени в большинстве случаев, жилищное строительство ведется на земельных участках, права на которые возникли у существующих правообладателей до вступления в силу норм земельного законодательства, предусматривающих предоставление земельного участка для жилищного строительства исключительно на аукционах.
В жилом районе Зоны 2 (территория расположена на пересечении основных городских улиц: пр.Маркса и ул. Ленина, в районе Дома ученых), в соответствии с проектом планировки территории общественного центра города Обнинска (Зона II) (внесение изменений), утвержденного постановлением Администрации города № 1686-п от 07.11.2011, планируется размещение общеобразовательной школы и двух детских садов. В настоящее время сроки строительства и сдачи в эксплуатацию данных объектов не определены.
В районе малоэтажной застройки ООО «Экодолье-Обнинск», в соответствии с проектом планировки территории «Комплексная малоэтажная жилая застройка на территории 44,2 га по адресу: Калужская область, г. Обнинск, район д. Белкино» (внесение изменений), утвержденного постановлением Администрации города № 1697-п от 07.11.2011, планируется размещение детского сада. Строительство детского сада входит во вторую строительную очередь и планируется в 2014 – 2015 г.г.
На территории жилой застройки микрорайона 51А от пересечения улиц пр. Маркса и ул. Гагарина до пересечения пр. Маркса и ул. Ленина запланировано строительство школы.
На территории микрорайона 55, расположенного в северо-восточной части города на пересечении улиц: пр. Маркса и ул. Энгельса, всоответствии с проектом планировки территории микрорайона 55, утвержденного постановлением Администрации города № 1315-п от 22.08.2008, планируется размещение общеобразовательной школы и двух детских садов.
В соответствии с условиями инвестиционного контракта, заключенного между Администрацией города и застройщиком, строительство общеобразовательной школы предусматривается до 2015 года.
15. Кто виноват в том, что застройщиками северной части микрорайона 38, получившими бесплатно по акту выбора территорию в 100 тыс. кв.м. под жилую застройку, не построен детский сад на 200-230 мест? На каком основании летом 2010 без каких-либо санкций к застройщику был расторгнут, договор аренды земельного участка, на котором не был построен детский сад? Намеревается ли Администрация города принимать меры по возвращению городу упущенной выгоды и привлечению к ответственности виновных должностных лиц и выгодополучателей?
Ответ:
Обязательства по строительству детского сада были возложены на МП «УКС города». На основании Решения Обнинского городского Собрания от 29.05.2009г. № 04-75 МП «УКС города» ликвидирован.
16. Когда в северной части микрорайона 38 будет построен детский сад (и прекращено нарушение СанПиНа)?
Ответ:
Строительство детского сада в 38 микрорайоне возможно после осуществления реконструкций зданий бывших детских садов и при наличии необходимых бюджетных средств.
17. На каком основании не устранены недостатки, отмеченные в Актах проверки градостроительной деятельности администрации г. Обнинска Министерством строительства и ЖКХ Калужской области № 02/1-01/11 от 26.01.2011 и № 05/1-02/11 от 16-17.02.2011, и не выполнены соответствующие предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности Администрацией г. Обнинска?
Ответ:
На сегодняшний день замечания, указанные в предписаниях Управления архитектуры и градостроительства Калужской области № 02/1-01/11 от 03.02.2011 и 05/1-02/11 от 25.02.2011 практически устранены за исключением одного замечания, которое будет устранено до 01.04.2012 привнесение изменений в Генеральный план МО «Город Обнинск».
18. На каком основании, вопреки требованию Акта проверки №02/1-01/11 от 26.01.2011 «не допускать выделения или оформления земельных участков без утвержденных проектов планировки и межевания территорий», в очередной раз в отсутствие данной документации в настоящее время производится выделение земельного участка площадью 10 тыс. кв. метров по акту выбора в районе Кончаловских гор? Кто из должностных лиц Администрации города ответствен за принятие решения о проведении данной процедуры?
Ответ:
Формирование земельного участка в районе Кончаловских гор выполняется в соответствии с требованиями действующего законодательства по обращению заявителя ООО «Автошкола «Алиса» о предоставлении земельного участка для размещения автостоянки индивидуального легкового автотранспорта, что соответствует видам разрешенного использования земельных участков Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск» (в ред. решения Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50, от 17.09.2008 № 02-63, от 29.05.2009 № 03-75, от 21.12.2010 № 02-16)».
19. Когда в Обнинске появится главный архитектор города? Прошу дать информацию об образовании (квалификации) и послужном списке нового заместителя начальника Управления архитектуры и градостроительства. (Поскольку замещение должности проведено без открытого конкурса с объявлением квалификационных требований.)
Ответ:
В соответствии со ст. 17 п.1 ФЗ-25 «О муниципальной службе в РФ» при замещении должности муниципальной службы в муниципальном образовании «…заключению трудового договора может предшествовать конкурс, в ходе которого осуществляется оценка профессионального уровня претендентов на замещение должности муниципальной службы, их соответствия установленным квалификационным требованиям к должности муниципальной службы».
В настоящее время должность заместителя начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации города занимает Литвинова Юлия Николаевна, которая имеет высшее строительное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», а также стаж работы в области строительства и архитектуры с 1997 года.
20. С целью сохранения благоприятной среды обитания и сохранения особо ценных природных ландшафтов члены. Калужской, региональной экологической общественной организации «Живой город» внесли в Администрацию города предложения по созданию особо охраняемой природной территории - массива городского леса в Зоне 2 общественно-делового центра города с внесением изменения в генплан города. Отражены ли эти предложения в дополнениях (корректировках) технического задания разработчикам проекта генплана г. Обнинска?
Ответ:
Предложения Калужской региональной экологической общественной организации «Живой город» по созданию особо охраняемой природной территории направлены разработчикам проекта по внесению изменений (корректировке) Генерального плана МО «Город Обнинск» Калужской области НПИПП «ЭНКО» для изучения возможности внесения предлагаемых корректировок в разрабатываемый проект по внесению изменений Генерального плана МО «Город Обнинск». Данные предложения будут рассмотрены на заседании Градостроительного совета.
21. Предполагает ли Администрация города внести в городское Собрания проект изменений Правил землепользования и застройки г. Обнинска, восстанавливающих права горожан на полноценную придомовую территорию, соответствующую нормам части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ?
Ответ:
Администрацией города ведется работа по составлению «Таблицы учета предложений внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск» (в ред. решения Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50, от 17.09.2008 № 02-63, от 29.05.2009 № 03-75, от 21.12.2010 № 02-16)», с целью приведения в соответствие Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск» действующему законодательству, в части соответствия региональным нормативам.
В действующих Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск» положений, ущемляющих права граждан, не содержится.
22. Много лет назад был выделен земельный участок на разделительной полосе (перед домом по ул. Маркса, 122) под строительство магазина «Рыболов и Охотник». Строительство там даже не начиналось. Почему до сих пор не расторгнут договор аренды земельного участка, так как срок аренды явно должен был закончиться? Предъявлены ли арендатору требования по демонтажу остатков забора и рекультивации участка?
Ответ:
В настоящее время Администрация города предпринимает меры по освобождению земельного участка и приведению его в первоначальное состояние.
