Версия для слабовидящих
Портал АдминистрацииМО «Город Обнинск»
Портал АдминистрацииМесто проведения аукциона: универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru
Дата начала приема заявок: 08 августа 2026 г.
Дата окончания приема заявок: 29 августа 2026 г.
Дата рассмотрения заявок: 31 августа 2026 г.
Дата аукциона: 01 сентября 2026 г.
Время проведения аукциона: 09:00
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское
Дата проведения аукциона устанавливается в извещении о проведении аукциона.
Местоположение (адрес) земельного участка: Калужская область г. Обнинск, промзона «Мишково», район городской котельной.
Площадь земельного участка: 20 000 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 40:27:040301:26.
Права на земельный участок: земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Территориальная зона: ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки».
Разрешенное использование земельного участка: Производственная деятельность.
Ограничения использования.
Земельный участок частично расположен в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), сведения о которых внесены в ЕГРН:
- санитарно-защитная зона для объекта: промлощадка, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ш. Киевское, д. 25 Б (ООО «МПК Обнинский»), реестровый номер: 40:27-69.316;
- санитарно-защитная зона для объекта: промлощадка (ЮЛ (ИП): МУП г. Обнинска Калужской области «Теплоснабжение»), расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Коммунальный пр. 21, реестровый номер: 40:27-6.155.
В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Обнинска земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона предприятия.
Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, предусмотрены ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ст. 33 гл. 7 части III Правил землепользования и застройки города Обнинска (в действующей редакции).
В соответствии с картой границ приаэродромной территории аэродрома Ермолино Правил землепользования и застройки города Обнинска земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома государственной авиации Ермолино (Балабаново), в том числе, в третьей, четвертой (в секторе 4.1.223) и шестой подзонах.
Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах приаэродромной территории аэродрома Ермолино, предусмотрены ст. 47 Воздушного кодекса РФ и подпунктом «а» пункта 2 Положения о приаэродромной территории, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460, Приказом Федеральной службы войск национальной гвардии РФ, ст. 36 гл. 7 части III Правил землепользования и застройки города Обнинска (в действующей редакции).
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные параметры разрешенного использования объекта капитального строительства определяются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Обнинска. Минимальная площадь застройки составляет - 10000 кв.м, максимальная – 12000 кв.м. Общая площадь здания, количество сотрудников, этажность, озеленение, автостоянки для специализированных и служебных автомобилей, открытые автостоянки для работников определяется проектом, в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденными приказом Управления архитектуры и градостроительства Калужской области № 59 от 17.07.2015 (в действующей редакции), местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Собрания города Обнинска от 12.12.2017 № 02-35 (в редакции решения Обнинского городского Собрания от 27.04.2021 № 01-13), ст. 27 Правил землепользования и застройки города Обнинска, утвержденных решением Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50 (в действующей редакции).
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение/водоотведение (филиал АО «РИР» в г. Обнинске № 307-34/8537-34 от 09.04.2026):
Водоснабжение.
Подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям водоснабжения возможно к водопроводу из чугунных труб диаметром 250 мм, проходящему по Коммунальному проезду.
При направлении заявки на выдачу технических условий или заявления на заключение договора о подключении (технологическом присоединени) в балансе водопотребления необходимо указывать нагрузки на наружное и внутреннее пожаротушение.
Водоотведение.
Подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям водоотведения возможно к хоз.фекальному коллектору из ж/б труб диаметром 500 мм, проходящему по Коммунальному проезду.
Теплоснабжение.
Подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям теплоснабжения возможно. Предполагаемая точка подключения – тепловая сеть, проходящая по Коммунальному проезду, диаметром 200 мм, от камеры ТК-СТК.
Ливневая канализация (МАУ «Благоустройство» от 09.04.2026 № 291):
Имеется техническая возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерного обеспечения.
Для подключения к сетям ливневой канализации необходимо запросить технические условия.
4. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы составляет 181 943 (сто восемьдесят одна тысяча девятьсот сорок три) рубля 00 копеек.
5. «Шаг аукциона»: составляет 9 097 (девять тысяч девяносто семь) рублей 00 копеек.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в электронной форме в порядке, установленном статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д.24, стр.2.
Место нахождения:119435,г. Москва, Большой Саввинский переулок, д .12, стр.9.
Адрес сайта: http://utp.sberbank-ast.ru.
Адрес электронной почты: info@utp.sberbank-ast.ru
Тел.: +7(495)787-29-97, +7(495)787-29-99, 8(800) 302-29-99.
8. Регистрация пользователей
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на универсальной торговой платформе (далее – УТП). Регистрация на УТП проводится в соответствии с Регламентом работы УТП.
Также можно пройти регистрацию на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС ТОРГИ). При регистрации в ГИС Торги осуществляется автоматическая передача сведений об участниках на электронные площадки, аккредитованные в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Инструкция по регистрации и работе в ГИС ТОРГИ размещены в разделе «Информационные материалы».
10. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2) – 4) пункта 10 настоящего извещения. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в период подачи документов, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка не принимается оператором электронной площадки в случаях:
- подачи претендентом второй заявки на участие при условии, что поданная ранее заявка таким претендентом не отозвана;
- подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
- некорректного заполнения формы заявки.
Заявитель имеет право отозвать заявку до дня рассмотрения заявок.
Даты начала и окончания приема (время приема) заявок устанавливаются в извещении о проведения аукциона.
11. Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 36 388 (тридцать шесть тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 60 копеек.
Порядок внесения и возврата задатка.
1) Задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый на электронной площадке.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН/КПП 7707308480/770401001
Наименование банка получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК 044525225
Расчетный счет (казначейский счет): 40702810300020038047
Корреспондентский счет (ЕКС): 30101810400000000225
Назначение платежа: В назначении платежа должно быть указано: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.».
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в торгах, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка в случае, если на момент подачи заявки денежные средства заблокированы Оператором.
б) В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.
в) В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка, на лицевом счете Претендентов.
г) Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, не позднее одного дня, следующего за днем завершения аукциона (торговой сессии).
д) Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона.
Задаток, внесенный победителем (единственным участником), засчитывается в счет оплаты по договору.
Задаток, внесенный победителем (единственным участником) и не заключившим в установленный срок договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
12. Порядок рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
13. Порядок проведения электронного аукциона.
Аукцион (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении. Торговая сессия не проводится в случаях, если:
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в личном кабинете участника аукциона возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой секции отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника аукциона ценовое предложение.
Предложения о цене предмета аукциона подаются участниками аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»; «Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически завершается.
14. Порядок определения победителя электронного аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
15. Сроки и порядок заключения договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме на сайте ГИС ТОРГИ и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
В течение пяти дней со дня истечения указанного срока продавец направляет победителю (единственному участнику) электронного аукциона подписанный проект договора аренды земельного участка (приложение к извещению).
Договор аренды заключается по цене, предложенной победителем аукциона, а в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником - по начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю (единственному участнику) аукциона проекта договора не был им подписан, победитель (единственный участник) аукциона считается уклонившимся от подписания договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
16. Сроки оплаты: порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы установлены договором аренды земельного участка.
17. Срок аренды земельного участка: 7 лет 4 месяца.
18. Порядок ознакомления с документами и информацией о земельном участке.
Извещение, форма заявки, проект договора аренды публикуются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», на официальном сайте муниципального образования «Город Обнинск» www.admobninsk.ru в сети «Интернет», на электронной площадке.
Порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр участка производится претендентами самостоятельно.
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 303, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31; факс (8-484) 39-5-86-41.
Справки по работе на электронной площадке: +7(495)787-29-97,+7(495)787-29-99, 8(800) 302-29-99, info@utp.sberbank-ast.ru; property@sberbank-ast.ru.
Справки по работе на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru: +7 (495) 139-74-34; 8 (800) 600-68-64
Проект договора аренды
Форма заявки